不動産投資
自社物件の販売にこだわらず、
幅広い選択肢からベストな物件を選ぶことができます
不動産投資を成功させるコツは、ご自身に合ったスタイルで、市場の動向や変化を予測しながら、柔軟に運用することです。
そのためには、物件そのものの質もさることながら、購入後のきめ細やかな対応が欠かせません。
お忙しいオーナー様に代わり、ご希望に沿った形で利益を確保するためのサポートに力を入れ、
物件の持つ魅力や可能性を最大限に引き出すお手伝いをいたします。
アヴァンセでは自社物件にこだわらず、お客様のご要望にぴったりの不動産を全国から探してご提案いたします。
また取り扱い物件の規模も、ワンルーム1室からのマンション1棟まで、幅広く対応いたします。
当社でご購入いただいた方はもちろん、他社様でご購入された物件の運用・管理についてのご相談も承っております。
不動産の投資・運用にまつわるお悩みや疑問をお気軽にご相談ください。
不動産投資をご検討中の方へ
オーナーになるということは、暮らしと未来を支える資産を持つことにほかなりません。
不動産投資のさまざまなメリットをご紹介します。
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自己資金が少なくても
始められる投資する予定の不動産や、将来、見込める収入を担保に銀行から融資を受けられるため、20代前半の方からご検討いただけます。
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安定した収入を
見込める入居者の方がお住まいの間は毎月、家賃収入を得られます。さらに、空室時に家賃の一定額を保証する「空室保障制度」をご利用いただくことで、空室リスクも軽減できます。
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インフレに強い
貨幣価値が下がり、物価が上昇すると、現金の価値は減少しますが、賃料や不動産価格は上昇します。
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税金対策になる
不動産所得が赤字になった場合、サラリーマンの方なら給与所得から赤字分を控除できます。確定申告をすることで所得税が減額・還付されるほか、住民税も減額できます。
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おトクな
「団体信用生命保険」に
加入できる住宅ローンを利用する場合は、「団体信用生命保険」に加入できます。ローン返済中に高度障害を負ったり死亡しても、残債を同保険で完済できます。そして物件はご家族の手に残ります。
投資不動産購入までの流れ
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ご購入の相談
購入の条件や税金・法律のことなどお気軽にご相談ください。わかりやすくアドバイスさせていただきます。
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物件のご紹介
お客様の条件・ライフプランに合った物件をご紹介いたします。物件の現地状況確認はスタッフがご案内・同行いたします。
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購入資金の準備
お客様一人一人のライフプランに合わせた融資プランを提案いたします。購入にかかる諸費用や減税制度なども説明いたします。
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物件の確定・購入申込み
購入したい物件が決まり次第、購入申込書にて購入の申込みを行います。融資利用をご希望のお客様は、金融機関へ融資利用の事前審査を行います。
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不動産売買契約の締結・引き渡し
売主・買主双方が合意した後、日程を決めて重要事項の説明、売買契約を締結します。売買契約決済完了後、物件書類の引渡しを受けます。また司法書士による所有権移転手続き(名義変更)を行います。
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オーナー様としてスタート
いよいよオーナー様としてのスタートです。スタート後も安定した資産運用のサポート・アドバイスをさせていただきます。