アヴァンセの不動産売却成約事例をご紹介します。
売却理由や価格設定の考え方、販売期間など、売主様の判断に役立つ情報を掲載しています。
これから売却をご検討される方は、ぜひ参考にしてください。
- エリア：
- 千葉県市川市
- 物件種類：
- 区分マンション
課題売り出し価格の判断に迷う
解決相場を踏まえた戦略で成約
- 【売却ポイント】
- 周辺相場や市場動向を整理し、売主様のご希望も踏まえて売却方針を設計。
無理のない価格設定でスムーズな成約につなげました。
- 【お客様のコメント】
- 価格の考え方を丁寧に説明してもらい、納得して売却できました。
- エリア：
- 東京都墨田区
- 物件種類：
- 投資用コンパクトマンション
課題投資用物件の売り時が分からない
解決投資家視点の整理で成約
- 【売却ポイント】
- 賃貸状況や投資家ニーズを踏まえ、物件の見せ方を整理。条件面も含めた調整で、納得感のある売却を実現しました。
- 【お客様のコメント】
- 無理な提案がなく、こちらの考えを尊重して進めてもらえました。
- エリア：
- 東京都練馬区
- 物件種類：
- 戸建て
課題住み替えによる売却で不安
解決スケジュール管理で円滑に成約
- 【売却ポイント】
- 住み替え時期を考慮した売却計画を立て、引渡しまでの流れを整理。売主様の負担を減らす進行を行いました。
- 【お客様のコメント】
- こちらの事情を理解したうえで進めてくれたので、安心して任せられました。
- エリア：
- 東京都江東区
- 物件種類：
- 区分マンション
課題他社で3ヶ月以上売却活動をしていたが反響が少なく、値下げも検討していた
解決販売戦略の見直しで成約
- 【売却ポイント】
- ポータル掲載内容・写真・価格の出し方を再設計し、ターゲットを明確化。
「見せ方」を変えることで反響が改善し、価格を大きく下げずに売却を実現。
- 【お客様のコメント】
- 3ヶ月売れず正直焦っていましたが、こちらでは“なぜ売れないのか”を具体的に説明してもらえたのが印象的でした。
言われた通りに販売の見せ方を変えたところ、問い合わせが増え、結果的に値下げせずに売却できました。
“とりあえず価格を下げる”のではなく、“どう売るか”を考えてもらえたのが良かったです。
- エリア：
- 千葉県船橋市
- 物件種類：
- 戸建て
課題相続後、使い道がなく数年間放置しており、管理や手続きに不安があった
解決整理から売却まで一括対応で成約
- 【売却ポイント】
- 権利関係や必要書類を整理し、売却までの流れを明確化。
売主様の負担を抑えながらスムーズに売却まで進行。
- 【お客様のコメント】
- 何年も放置していて気にはなっていたのですが、何から始めればいいか分からず後回しにしていました。
相談してからはやるべきことを順番に教えてもらえたので、“これなら進められる”と感じました。
手続きも含めてサポートしてもらえたので、思っていたよりスムーズに終わり、もっと早く相談すれば良かったと思っています。
- エリア：
- 神奈川県川崎市
- 物件種類：
- 投資用コンパクトマンション
課題入居中のため内見ができず、売却しづらいと感じていた
解決投資家向けに情報整理し成約
- 【売却ポイント】
- 賃料・利回り・立地特性を整理し、投資家が判断しやすい資料を作成。
内見に頼らない販売戦略でスムーズな成約を実現。
- 【お客様のコメント】
- 入居中なので売りにくいと思い、タイミングを迷っていました。
他社では具体的な提案がなく不安でしたが、こちらでは“どうすれば売れるか”を数字で説明してもらえたので納得できました。
資料の作り方も分かりやすく、安心して任せることができました
- エリア：
- 埼玉県八潮市
- 物件種類：
- 土地
課題駐車場として運用していたが、収益が伸びず、このまま保有を続けるか売却するか判断に迷っていた。 また、売却する場合のタイミングや進め方も分からず不安があった。
解決収益と売却の比較を行い、最適なタイミングで売却
- 【売却ポイント】
- 現状の駐車場収益と、売却した場合の手取り・将来収益を比較し、複数パターンでシミュレーション。
短期・中長期それぞれの視点から判断材料を整理し、納得した上で売却を進めることができました。
- 【お客様のコメント】
- 駐車場として続けるべきか、売却するべきか、ずっと迷っていました。
なんとなく“もったいない気もする”という感覚で持ち続けていたのですが、具体的に数字で比較してもらえたことで、判断の基準がはっきりしました。
売却した場合の手取りだけでなく、このまま運用した場合との違いまで説明してもらえたので、自分にとってどちらが良いか納得して選ぶことができました。
結果的に売却という選択をしましたが、無理に勧められることもなく、安心して相談できたのが良かったです。